Tentang Sertifikat Ruko

Ruko ada yang sertifkat nySertifikat Hak Guna Bangunana Hak Milik dan ada yang sertifikat nya Hak Guna Bangunan, Kenapa ?

Berikut Penjelasannya :

Ruko-ruko baru sekarang ini sertifikatnya adalah sertifikat hak guna bangunan. Anda tidak bisa upgrade sertifikat ruko menjadi sertifikat hak milik. Lalu kenapa ada ruko yang sertifikat nya hak milik ?

1. Yang pertama adalah ruko itu memang dibangun nya sudah lama sekali. Waktu zaman dulu ruko masih boleh sertifikat hak milik. Untuk masa sekarang, ruko sudah tidak bisa hak milik lagi. Tetapi cuma sampai batas Hak Guna Bangunan saja… tidak bisa di upgrade menjadi hak milik.

2. Yang kedua adalah kalau ruko itu baru di bangun tetapi sertifikatnya hak milik, bisa jadi karena IMB (Izin Mendirikan Bangunan) bangunannya adalah rumah atau hunian. Bukan IMB untuk kantor atau usaha.

Jadi, sangat disarankan untuk lebih cermat dalam membeli ruko. Karena apabila anda membeli bangunan yang design nya seperti ruko tetapi IMB nya adalah hunian, maka anda akan kesulitan untuk mengurus izin domisili usaha atau bahkan izin nya ditolak.

Terkecuali anda melihat potensi bangunan itu sangat strategis dan anda pikir tidak memerlukan izin domisili usaha. Semua tergantung pertimbangan anda.

Jika anda memang mau membeli ruko untuk kepentingan usaha atau kantor yang membutuhkan izin domisili usaha, sangat disarankan untuk cek IMB ruko tersebut, apakah untuk hunian atau untuk usaha. Terkadang ada juga IMB nya tertulis untuk hunian dan kantor. Kalau begitu tentu saja tidak masalah, karena ada tertulis untuk “kantor” juga. Jadi seharus nya izin domisili usaha anda bisa keluar.

4 comments on “Tentang Sertifikat Ruko”

  1. hendru Reply

    Mantaps om,… maju terus, semoga sukses…by. cv. Hutan Makmur Persada,
    General contractor and logistics,…operation Kalimantan Barat, we are general contractor focus in structure road and jetty, irigation, heavy cargo handling and doring, and land lavelling. Specialist in general cargo and project cargo, totaly heavy industrial, plantation, bulk material and mining cargo handling.

    Regards,

    Hendru

Leave A Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *